Roberto Saldias

Con más de 12 años de experiencia, principalmente en el desarrollo de proyectos inmobiliarios como centros comerciales, centros de distribución, oficinas, strip center, powercenter, locales comerciales, entre otros. Desde la búsqueda de las ubicaciones, negociaciones, desarrollo de proyectos y construcción de estos.

KAVAK octubre 2021 – noviembre 2022 Expansión Manager • Responsable de la búsqueda de las propiedades adecuadas para desarrollar el negocio en Chile Nuevos puntos comerciales, oficinas y centros logísticos. Coordinando junto al equipo interno de bienes raíces. Esto incluye negociación de condiciones contractuales y asegurar contratos de arriendo • Planificación y ejecución de las construcciones de nuevos sitios, coordinando tanto equipo interno de arquitectura como proveedores y cuadrillas de obra. • Pronóstico de proyectos nuevos y control de CAPEX, anticipando las necesidades del negocio y ejecutando el Plan de Negocios. • Garantizar el mantenimiento preventivo y correctivo de las instalaciones, nuevas y existentes. • Garantizar la seguridad en todos los centros. • Gestión de la gerencia y del equipo de Expansión a fin de asegurar la ejecución de la estrategia de crecimiento. Logros: • Arriendo, y habilitación del centro de reacondicionamiento de 20.000 m2 aproximadamente • Negociación y cierre del primer local comercial Built to suit de toda la compañía. • Apertura de 4 puntos de compra y venta en Santiago. CORREOS DE CHILE enero 2018 – septiembre 2021 Jefe de gestión inmobiliaria. • Responsable de los proyectos inmobiliarios de Correos de Chile, de generar nuevos negocios y de rentabilizar los activos de la compañía. • Responsables del desarrollo de la red de sucursales, de centros de distribución a lo largo de todo Chile y de impulsar nuevas oportunidades de mejora y de optimización de los recursos inmobiliarios desde encontrar las ubicaciones, negociación con los propietarios, desarrollo de cabidas, cubicación, licitación, construcción y post venta. Página 2 de 3 • A cargo de la administración de más de 320 inmuebles en todo Chile, de las negociaciones de los contratos para las nuevas ubicaciones, renegociaciones de contratos vigentes y administración de estos. Logros: • Impulsar, dirigir y concluir la venta de edificio corporativo de 22.000 m2 • Impulsar y dirigir el cambio de oficinas administrativas • Arriendo y habilitación de más de 30 nuevos puntos en todo Chile • Negociación de más de 100 contratos de arriendo en pandemia generando un ahorro de más de MM$500 en el segundo semestre del 2020 FALABELLA INMOBILIARIO (RENTAS FALABELLA) abril 2017 – diciembre 2017 Jefe de desarrollo de nuevos negocios. Objetivos: • Buscar nuevas oportunidades de desarrollo de proyectos, principalmente de uso mixto, rentabilizando los activos del grupo Falabella. Logros: • Durante el desarrollo de este cargo se evaluaron los activos inmobiliarios encontrando varias oportunidades de desarrollo en los remanentes constructivos, privilegiando la rentabilidad, el funcionamiento de las tiendas existentes y un mix atractivo para inversionistas. • Evaluación normativa y a nivel de cabidas de nuevos proyectos para el desarrollo de las tiendas del grupo. FALABELLA INMOBILIARIO (RENTAS FALABELLA) marzo 2016 – marzo 2017 Master en Project Management – Universitat de Barcelona. Objetivos: • Aprender y desarrollar técnicas formales en la dirección de equipos, control de presupuesto, de los plazos, calidad y alcance de los proyectos. • Aprender las buenas practicas aplicadas a nivel mundial en los desarrollos de los proyectos. Logros: • Conclusión con éxito de los estudios, obteniendo un 9,55 de 10 en proyecto final. FALABELLA INMOBILIARIO (RENTAS FALABELLA) marzo 2013 – febrero 2016 Jefe de proyectos de Arquitectura. Objetivos: • Dirigir equipos multi disciplinarios en el desarrollo de los nuevos proyectos inmobiliarios del grupo Falabella. • Revisión de la factibilidad de nuevos proyectos, abarcando las áreas de normativa, funcionalidad, rentabilidad y estética de éstos. • Liderar la elaboración, tramitación y posteriores aprobaciones, de los diferentes permisos necesarios, tales como, los estudios de impacto sobre el sistema en transporte urbano (EISTU), declaración de impacto ambiental (DIA), permisos de edificación, entre otros. • Desarrollo de cabidas para costeos de nuevos proyectos. Logros: • Liderar con éxito el desarrollo de diferentes proyectos de Retail e infraestructura, entre los que destaca: - Open Plaza Ovalle y Open Plaza Rancagua, con Oro y Plata en la convención de centros comerciales, RECON Latinoamérica 2015. - Hotel Courtyard by Marriot, ubicado en Avenida Kennedy. Página 3 de 3 - Centro de Distribución de Falabella retail. - Entrega de proyectos a licitación y aprobaciones de los permisos del nuevo centro comercial Open Plaza Kennedy (frente al Parque Arauco), en construcción. - Desarrollo y conclusión de diferentes ampliaciones de tiendas del grupo y Strip Center, entre otros.

Arquitectura, Universidad Finis Terrae

Master en Project Management, Universitat de Barcelona